Baukosten auch 2024 sicher unter Kontrolle behalten
Die Herausforderung der Baukosten
Die Kosten für den Bau eines Hauses steigen unaufhaltsam. Dieser Trend, der seit vielen Jahren anhält, stellt angehende Hausbesitzer vor große finanzielle Hürden. Doch trotz der wachsenden Anforderungen an Energieeffizienz und den steigenden Preisen für Material und Arbeitskraft gibt es Möglichkeiten, den Traum vom Eigenheim zu realisieren. Erik Stange vom Verbraucherschutzverein Bauherren-Schutzbund e. V. (BSB) nennt die typischen Kostentreiber und Strategien, um günstiger in die eigenen vier Wände zu kommen.
Kleine Grundstücke und die richtige Lage
Der erste Schritt zum kostengünstigen Hausbau beginnt bereits bei der Wahl des Grundstücks. Kleine Grundstücke sind preiswerter, denn jeder Quadratmeter schlägt sich im Geldbeutel nieder. Aber nicht nur die Größe zählt, auch die Lage spielt eine entscheidende Rolle.
Wer bereit ist, sich außerhalb der Ballungszentren niederzulassen und Randlagen in Betracht zieht, kann in der Regel mit niedrigeren Grundstückspreisen rechnen. Dennoch sollte man aufpassen. Hanglagen oder schlecht tragfähige Böden können die Baukosten nach oben treiben.
Kluger Grundriss spart Geld
Ein weiterer Preistreiber für Baukosten beim Hausbau ist der Grundriss. Hier gilt die einfache Regel, Kleiner ist günstiger. Jeder eingesparte Quadratmeter bedeutet eine Ersparnis von rund 1.000 Euro. Funktionale Grundrisse sind dabei kostengünstiger als großzügige Dielen oder Flure. Auch der Verzicht auf einen Keller kann die Baukosten senken.
Die Wahl des Gebäudetyps
Obwohl ein frei stehendes Haus seinen Charme hat, sind Doppel- und Reihenhäuser in der Regel preiswerter. Zusätzliche Extras wie Erker oder aufwendige Dachkonstruktionen treiben die Baukosten unnötig in die Höhe. Ein Garten oder eine Terrasse können dabei den Verzicht auf einen teuren Balkon rechtfertigen.
Effiziente Planung der Fenster
Eine sorgfältige Planung der Fenster kann ebenfalls Kosten sparen. Weniger und kleinere Fenster, die gut positioniert sind, sorgen für ausreichend Licht und sparen gleichzeitig Geld. Standardmaße sollten dabei bevorzugt werden, um zusätzliche Kosten zu vermeiden.
Langfristige Überlegungen zur Heizung
Bei der Auswahl der Heizung sollte nicht nur auf den Anschaffungspreis geachtet werden. Langfristige Kosten, wie die Betriebskosten über die nächsten 20 Jahre, müssen ebenfalls berücksichtigt werden. Eine gründliche Vorausberechnung ist hier unerlässlich.
Komfort und Außenanlagen im Blick behalten
Bei der Gestaltung von Komfortmerkmalen und Außenanlagen ist Augenmaß gefragt. Zwar sind Unterputzarmaturen und edle Bodenbeläge schick, aber auch kostspielig. Eine sorgfältige Planung und das Festhalten an einem realistischen Budget sind hier entscheidend, um nachträgliche Kostenexplosionen zu vermeiden.
Kluge Eigenleistungen
Eigenleistungen können eine Möglichkeit sein, Baukosten zu sparen, allerdings sollte man seine eigenen Fähigkeiten realistisch einschätzen. Eigenleistungen lohnen sich meist nur bei Arbeiten mit geringem Materialkostenanteil. Zudem birgt eine Überschätzung der eigenen Fähigkeiten das Risiko von Bauverzögerungen und Folgeschäden, die die Ersparnis schnell zunichtemachen können.
Insgesamt ist ein kostengünstiger Hausbau möglich, wenn man die verschiedenen Kostentreiber kennt und entsprechende Strategien zur Kosteneinsparung anwendet. Eine gründliche Planung und realistische Einschätzung der eigenen Möglichkeiten sind dabei unerlässlich.
