Neustart bei der KfW. Ab sofort Darlehen für Neubau möglich
Darlehensaufnahme für klimafreundlichen Wohnraum wieder möglich
Und wieder wird ein neues Kapitel in der Förderlandschaft geschrieben. Ab heute öffnet die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) erneut ihre Tore für Anträge auf Darlehen, speziell ausgerichtet auf den klimafreundlichen Neubau von Wohngebäuden. Dies markiert einen wichtigen Schritt für Privatpersonen, die in nachhaltiges Wohnen investieren möchten. Doch was genau bietet die KfW an und wie können Interessenten von den neuen Konditionen profitieren? Ein Überblick über Zinssätze, Laufzeiten und Darlehensformen bringt Licht ins Dunkel.
KfW bietet Annuitäten- und Endfälliges Darlehen
Das Annuitätendarlehen der KfW bietet den Darlehensnehmern eine besondere Planungssicherheit. Während der tilgungsfreien Anlaufzeit zahlen die Kreditnehmer lediglich Zinsen, was die finanzielle Belastung zu Beginn reduziert. Mit Beginn der Rückzahlungsphase bleiben die monatlichen Raten gleich hoch, während der Tilgungsanteil stetig steigt. Für den klimafreundlichen Neubau von Wohngebäuden, die zur privaten Nutzung bestimmt sind, gelten folgende Konditionen:
- Laufzeiten von 4 bis 35 Jahren mit festen Zinsbindungen von 10 Jahren.
- Effektive Jahreszinsen beginnen bei 1,14 % für die kürzesten Laufzeiten und steigen bis auf 2,13 % für die längsten Laufzeiten.
- Die tilgungsfreie Anlaufzeit variiert zwischen 1 und 5 Jahren, abhängig von der gewählten Laufzeit.
Das endfällige Darlehen. Zahlen am Ende
Das endfällige Darlehen zeichnet sich durch die Zahlung der Zinsen während der Laufzeit aus, mit der Rückzahlung des gesamten Kreditbetrags am Laufzeitende. Dieses Modell bietet sich für Anleger an, die auf einen bestimmten Zeitpunkt hin sparen oder investieren möchten. Für den klimafreundlichen Neubau sind die Konditionen wie folgt:
- Einheitliche Laufzeiten und Zinsbindungen von 4 bis 10 Jahren mit einem effektiven Jahreszins von 2,20 %.
Kredithöhe und Auszahlung. Was wird gefördert?
Die Höhe des Darlehens hängt maßgeblich von der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Neubaus ab. Projekte, die als „Klimafreundliches Wohngebäude“ klassifiziert werden, können mit bis zu 100.000 Euro pro Wohnung unterstützt werden. Erreicht das Bauvorhaben gar die Stufe „Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG“, steigt der maximale Kreditbetrag auf 150.000 Euro.
Die Auszahlung erfolgt zu 100 % des Kreditbetrags, entweder in einer Summe oder in Teilbeträgen. Eine Flexibilität, die Bauherren und Immobilienkäufer zu schätzen wissen.
Vorzeitige Rückzahlung und Sicherheiten
Eine vorzeitige Rückzahlung des gesamten Kreditbetrags an die KfW ist möglich, allerdings ist dabei eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig. Teilrückzahlungen sind nicht vorgesehen, was eine sorgfältige Planung der Finanzierung erfordert. Die Sicherheiten werden individuell mit dem Finanzierungspartner vereinbart, sodass eine maßgeschneiderte Lösung für jedes Projekt gefunden werden kann.
Ein Schritt in Richtung Nachhaltigkeit
Die Wiedereröffnung der KfW-Darlehensprogramme für den klimafreundlichen Neubau ist ein entscheidender Schritt, um die Transformation hin zu einer nachhaltigeren Wohnlandschaft in Deutschland zu fördern. Mit attraktiven Konditionen und flexiblen Rückzahlungsoptionen bietet die KfW eine solide Grundlage für Investitionen in die Zukunft. Ob durch ein Annuitäten- oder ein Endfälliges Darlehen, die Unterstützung für klimafreundliches Bauen ist ein positives Signal an alle, die in nachhaltige Wohnkonzepte investieren möchten.
